Muoversi nell'urbanistica

Ai sensi  dell’articolo 53 del Codice del Turismo  si definiscono locazioni turistiche “ gli  alloggi locati esclusivamente per finalità turistiche , in qualsiasi luogo ubicati ”. - Prevedono la stipula tra le parti soltanto nel caso in cui la locazione abbia durata superiore ai 30 giorni, i n caso contrario, la legge non prevede alcun pagamento di imposta di registro e nessun tipo di obbligo a carico del locatore o dell’affittuario; - Rappresenta un contratto “libero”, in quanto  non sono imposte regole per il calcolo del canone stabilito , che resta alla libera contrattazione delle parti. Inoltre, rispetto agli altri tipi di contratti di affitto, non  vi è alcun obbligo di versare, né caparre, né tantomeno cauzioni; - Nel caso si intendano anche offrire servizi di  pulizia giornaliera, cambio di biancheria o servizi di ristorazione, colazione, stiratura,  eccetera,  si corre il rischio di non essere più difronte ad una locazione tur...

Novità per le pubbliche amministrazioni, novità per i privati e per i condomini. Stiamo parlando del decreto approvato dal Consiglio dei Ministri di lunedì che recepisce la direttiva dell’Unione europea sull’efficienza energetica e che promette di cambiare (in meglio) le prestazioni energetiche degli edifici … di tutti gli edifici: sia quelli pubblici che quelli privati, anche di natura produttiva. Ma andiamo con ordine. Il decreto di recepimento della direttiva efficienza energetica 2012/27/UE mette sul piatto risorse finanziarie consistenti per implementare un piano di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio nazionale: 800 milioni che saranno a disposizione in varie tranche fino al 2020. Quasi la metà, 355 milioni, saranno destinati alla riqualificazione energetica degli edifici adibiti a uffici e sedi della pubblica amministrazione centrale. Resta inteso che, per le nuove costruzioni, si dovrà procedere con una progettazione che rispetti i requisiti propri deg...